2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
40.3万円/㎡
前年比-2.7%
名古屋市中川区
34.7万円/㎡
前年比-9.3%
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グラン・コート伏屋II
愛知県名古屋市中川区助光二丁目
近鉄名古屋線 / 伏屋駅 徒歩5分
2009年築 / 12階建 / 35戸 / RC造
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価格偏差値
50.4
割安
推定相場価格より0.7%割安
相場
2,507万円
35.4万円/㎡
1,311
2,108
2,905
3,702
AI査定結果
推定相場価格
2,507万円
35.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,108万円〜2,905万円
29.8万円/㎡〜41.1万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年4月3日
グラン・コート伏屋II
2,490万円（35.2万円/㎡）/ 10階 / 70.77㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は32.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 2,490万円 | 35.2万円 | 10階 | 70.77㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/03/05 | 2,590万円 | 36.6万円 | 10階 | 70.77㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/17 | 1,780万円 | 25.2万円 | 10階 | 70.77㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/09/15 | 2,490万円 | 34.4万円 | 11階 | 72.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/12 | 2,390万円 | 33.0万円 | 11階 | 72.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/06 | 1,999万円 | 28.2万円 | 10階 | 70.77㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/13 | 2,590万円 | 35.8万円 | 11階 | 72.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/10 | 2,690万円 | 37.1万円 | 11階 | 72.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 2,070万円 | 28.6万円 | 11階 | 72.43㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/25 | 2,480万円 | 30.2万円 | 3階 | 82.14㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,480万円 | 30.2万円 | 10階 | 82.14㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/17 | 2,580万円 | 31.4万円 | 10階 | 82.14㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は34.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | グラン・コート伏屋II 名古屋市中川区助光二丁目 | 伏屋駅5分 | 2,490万円 | 35.2万円 | 70.77㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 東 | 2009年 | 35戸 | RC |
| 2023/09/23 | ファミリアーレ千音寺 名古屋市中川区新家二丁目 | 春田駅22分 | 3,060万円 | 34.8万円 | 87.89㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 2005年 | 34戸 | RC |
| 2024/05/15 | パークホームズ高畑 名古屋市中川区野田一丁目 | 高畑駅12分 | 2,680万円 | 30.3万円 | 88.35㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2005年 | 31戸 | RC |
| 2025/10/17 | モアグレース高畑南 名古屋市中川区中郷三丁目 | 高畑駅15分 | 2,380万円 | 27.6万円 | 86.26㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 2005年 | 17戸 | RC |
| 2024/11/23 | カールス高畑 名古屋市中川区上高畑一丁目 | 高畑駅8分 | 2,660万円 | 33.9万円 | 78.54㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2011年 | 50戸 | RC |
| 2025/01/21 | ローレルコート烏森駅前 名古屋市中川区松葉町二丁目 | 烏森駅4分 | 3,050万円 | 42.0万円 | 72.62㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2005年 | 22戸 | RC |
| 2026/03/15 | ユニーブル高畑 名古屋市中川区高畑二丁目 | 高畑駅2分 | 2,990万円 | 41.2万円 | 72.63㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 30戸 | RC |
| 2023/06/02 | サンメゾン高畑ELDO 名古屋市中川区高畑二丁目 | 高畑駅4分 | 3,190万円 | 40.8万円 | 78.22㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2010年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/04 | モアグレース荒子 名古屋市中川区吉良町 | 荒子駅7分 | 2,400万円 | 32.1万円 | 74.68㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2008年 | 25戸 | RC |
| 2026/03/01 | ファミリアーレ東起 名古屋市中川区東起町四丁目 | 中島駅28分 | 2,350万円 | 29.4万円 | 79.98㎡ | 4LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 2008年 | 46戸 | RC |
| 2025/07/20 | ファミリアーレ荒子 名古屋市中川区小本本町三丁目 | 荒子駅8分 | 2,760万円 | 36.5万円 | 75.54㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2010年 | 50戸 | RC |
| 2025/01/19 | バンベール月島 名古屋市中川区月島町 | ささしまライブ駅7分 | 3,080万円 | 40.5万円 | 75.97㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 2007年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/23 | フレスト中川四女子 名古屋市中川区四女子町三丁目 | 小本駅15分 | 2,680万円 | 33.3万円 | 80.6㎡ | 4LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 2008年 | 36戸 | RC |
| 2025/02/14 | シティライフ松葉公園 名古屋市中川区篠原橋通二丁目 | 荒子駅9分 | 2,690万円 | 37.6万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 2014年 | 24戸 | RC |
| 2023/06/13 | メイツ太平通 名古屋市中川区太平通三丁目 | 荒子駅15分 | 2,230万円 | 29.9万円 | 74.52㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2008年 | 69戸 | RC |
| 2026/03/08 | ファミリアーレ八熊通 名古屋市中川区八熊通六丁目 | 荒子駅20分 | 2,580万円 | 30.0万円 | 85.92㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/08 | ファミリアーレ昭和橋 名古屋市中川区松年町二丁目 | 中島駅18分 | 2,180万円 | 31.1万円 | 70.08㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2007年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/01 | リーデンススクエア金山WEST 名古屋市中川区八熊二丁目 | 尾頭橋駅9分 | 3,190万円 | 40.8万円 | 78.23㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2007年 | 79戸 | RC |
| 2025/06/11 | ユーハウス昭和橋公園II 名古屋市中川区十番町三丁目 | 六番町駅9分 | 2,380万円 | 32.7万円 | 72.81㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2006年 | 34戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で2.7%下落、名古屋市中川区では9.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.2万円）は名古屋市中川区の平均と比較して1.4%割高です。
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1989年築 / 8階建 / 28戸 / RC造